Nãorecebaaschaves
comfalhasocultas.
Vistoria técnica de alta precisão com Laudo Pericial e ART em Barreiras, LEM e Brasília. Identifique vícios elétricos, hidráulicos e estruturais antes que o prejuízo seja seu.
O momento em que o sonho
pode custar uma fortuna.
A construtora tem urgência para entregar as chaves. Você precisa de garantia técnica. Entenda o risco de receber seu imóvel sem um Laudo Pericial com ART.
Transferência de custo de reparo para a construtora
Recebimento sem Perícia
- Vistoria expressa (15 a 30 min) induzida pelo representante da construtora.
- Pisos ocos, vazamentos embutidos e desníveis que você só descobre na mudança.
- Ao assinar o termo, você assume legalmente o custo financeiro das falhas.
- Reformas corretivas do próprio bolso no primeiro ano de moradia.
Recebimento Blindado
- Varredura instrumental completa com câmeras térmicas e medidores a laser.
- Identificação irrefutável de vícios aparentes e ocultos de construção.
- Laudo Pericial com ART emitido no CREA que obriga a construtora a reparar sem custos.
- Tranquilidade de morar ou rentabilizar um patrimônio 100% certificado.
Métodos de
Varredura Avançada.
Termografia Infravermelha FLIR
SPEC: FLIR INFRARED // SENSORIAIS 14-BITRastreamento térmico sem destruição para identificar vazamentos invisíveis em tubulações embutidas, umidade infiltrada sob acabamentos novos e sobrecarga de disjuntores com risco de incêndio.
✦ Detecta variações térmicas de até 0,05°C atrás de paredes e forros de gesso.
Sensoriamento Hidro-digital
SPEC: DIGITAL SENSING // IMPEDÂNCIAMapeamento por impedância digital para determinar o percentual exato de umidade interna em lajes, paredes de drywall e áreas molhadas antes que a pintura maquiada comece a descascar.
✦ Elimina a maquiagem da pintura nova que esconde infiltrações em fase inicial.
Laser Mapping 3D Leica
SPEC: LEICA LASER // ALINHAMENTO TRIDIMENSIONADOAuditoria tridimensional de esquadro, nivelamento e prumo com precisão milimétrica. Garanta que as paredes estejam 100% planas para instalação de móveis planejados sem surpresas.
✦ Identifica desvios de nivelamento em pisos e caimentos incorretos de ralos.
Esclerometria & Percussão Cerâmica
SPEC: TESTE ACÚSTICO // NBR 13752Verificação de aderência de argamassa em porcelanatos e pisos privativos por meio de teste de percussão normatizado, prevenindo placas soltas e som cavo futuro.
✦ Mapeia placas sem dupla colagem que iriam soltar ou trancar após a mudança.
Cálculo por Metragem
e Retorno Patrimonial.
Ajuste a metragem do seu imóvel abaixo para calcular o investimento preciso na vistoria e o custo evitado em reparos da construtora.
Diagnósticos Críticos (Apartamento Padrão)
- 01.Porcelanato oco / descolando
- 02.Falta de prumo em paredes de gesso
- 03.Infiltração em shafts hidráulicos
- 04.Queda de tensão em disjuntores inadequados
Demonstrativo de Custos Estimados
Valor Estimado do Imóvel
Base da CategoriaVistoria Inicial
Varredura com ScannersRevistoria
-30%Total do Investimento
Protocolo TécnicoPrejuízo médio estimado que o comprador assume do próprio bolso se receber as chaves sem laudo técnico.
Economia real gerada ao transferir a obrigação financeira dos reparos para a construtora.
O custo técnico representa apenas 0.35% do valor de mercado do imóvel.
Investimento de alta blindagem
* A simulação acima possui caráter puramente estimativo e de referência técnica. Os valores finais de investimento e custos de reparo podem variar dependendo da complexidade estrutural, localização exata e do memorial descritivo do imóvel.
O que os olhos
não veem...
VF.ENG // CASE_LOG_2025
O Inimigo Silencioso
O Risco Identificado
Paredes que parecem secas e perfeitas escondem infiltrações severas ou fiação superaquecida com risco de incêndio.
Solução de Engenharia
Câmeras térmicas de alta sensibilidade FLIR detectam variações de temperatura milimétricas, revelando o que os olhos não veem.
Leitura FLIR: Delta T +4.2°C indicando vazamento ativo de água fria atrás do reboco.
A Armadilha sob os Pés
O Risco Identificado
Porcelanatos recém-instalados visualmente impecáveis, mas com 'piso oco' por falta de aderência de argamassa.
Solução de Engenharia
Teste de percussão técnico e mapeamento a laser identificam placas soltas que iriam trincar e soltar meses após a mudança.
Teste de Percussão: 35% da área privativa com som cavo e sem dupla colagem.
A Trinca Maquiada
O Risco Identificado
Fissuras em alvenaria maquiadas com massa corrida pela construtora que escondem tensões estruturais.
Solução de Engenharia
Medição óptica micrométrica e verificação de prumo determinam a movimentação da trinca e risco à estrutura.
Leitura Micrométrica: Fissura ativa de 0.8mm com desvio angular na alvenaria.
O Protocolo de
Segurança.
Como funciona nossa blindagem patrimonial na prática. Um fluxo pericial desenhado para remover qualquer estresse da sua relação com a construtora.
Nossos laudos seguem estritamente as diretrizes de recebimento de obras contidas na NBR 15575 e procedimentos periciais da NBR 13752.
Sincronização de Entrega
Você nos informa a data definida pela construtora para a entrega das chaves. Nossa equipe faz o alinhamento de agenda técnica de forma imediata para garantir a conformidade.
Perícia Instrumental
O Eng. Victor vai ao local munido de scanners térmicos, trenas e medidores de impedância. Mapeamos cada milímetro e registramos anomalias estruturais, hidráulicas, elétricas e de acabamento.
Laudo por Habilitado com ART
Elaboração de um laudo técnico de alto rigor por profissional devidamente habilitado e registrado no CREA. O documento acompanha a emissão obrigatória da ART (Anotação de Responsabilidade Técnica), garantindo sua validade jurídica.
Reparo Assegurado
Com o laudo em mãos, a construtora é oficialmente notificada sobre as patologias encontradas. O recebimento é suspenso por lei até que todas as correções sejam realizadas sem custo para você.
Instrumentação de
Alta Precisão.
Utilizamos instrumental profissional normatizado para que cada inconformidade apontada seja irrefutável pela construtora.
Mapeamento térmico infravermelho de infiltrações ocultas e sobrecarga em fiação de painéis elétricos.
Varredura de prumo de paredes, alinhamento de revestimentos e declividade de ralos.
Cálculo preciso de cubagem e áreas privativas para confrontar com o memorial descritivo.
Mapeamento de descolamento de porcelanatos e falhas de aderência em revestimentos cerâmicos.
Checkup de aterramento, polaridade de tomadas e atuação de disjuntores diferenciais residenciais (DR).
Medição de espessura e monitoramento de estabilidade de fissuras e trincas em vigas e alvenarias.
Uso de luz rasante ultravioleta e alta potência para detectar irregularidades e falhas em pinturas e gessos.
Quem Protege o
Patrimônio.
Compradores de Imóveis
Não assine o termo de entrega da construtora às escuras. Garantimos que infiltrações ocultas, falhas de acabamento ou problemas elétricos sejam identificados e corrigidos antes de você assumir a responsabilidade e custos de reparo do imóvel.
"A construtora tentou entregar meu apartamento com 12 porcelanatos soltos sob o rodapé. O laudo do Victor bloqueou a entrega até a correção."
— Felipe L., CompradorGeografia da
Precisão.
Atuamos onde o valor imobiliário exige o mais alto nível de segurança técnica e normativa.
Barreiras - BA
Epicentro de diagnósticos para residências de luxo e agronegócio.
Agendar em Barreiras→
LEM - BA
Auditoria técnica em ativos de alta complexidade construtiva.
Agendar em LEM→
Brasília - DF
Rigor pericial nos setores mais exclusivos do Distrito Federal.
Agendar em Brasília→
Eng. Victor
Fagundes.
Engenheiro Civil graduado pela UFOB (Universidade Federal do Oeste da Bahia), especialista em Engenharia Diagnóstica e Patologia das Construções.
"Minha missão é simples: garantir que a construtora entregue exatamente o que foi contratado no memorial descritivo. Atuamos com instrumentação pericial de precisão para blindar seu investimento em Barreiras, LEM e Brasília."
UFOB // Eng. Civil
Patologia & Vistorias
CREA-BA 052370942-0
Quem confia no
Protocolo VF.
"O laudo pericial emitido pelo Eng. Victor é cirúrgico. Uso como prova técnica em processos judiciais de entrega de imóveis e o respaldo normativo da ABNT que ele apresenta é incontestável."
Dr. Marcelo Santos
Advogado ImobiliárioFAQ Técnica
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Especialista.
Receba uma proposta técnica detalhada para sua necessidade específica de preservação patrimonial.