Oseusonhonão
podetervícios.
Sabia que 80% dos imóveis são entregues com patologias ocultas? Não assine o recebimento sem antes garantir seu laudo com validade jurídica.
O momento que o sonho
vira pesadelo.
A construtora quer pressa no recebimento. Você quer segurança. Entenda por que confiar apenas nos seus olhos pode custar caro.
Recebimento sem Perícia
- Vistoria rápida (15-30 min) induzida pela construtora.
- Infiltrações, pisos ocos e quadros elétricos fora da norma ignorados.
- Ao assinar, você assume legalmente o reparo de falhas visíveis.
- Prejuízos financeiros imediatos com reformas corretivas do seu bolso.
Vistoria com Eng. Victor
- Inspeção minuciosa com olhar técnico e imparcial.
- Uso de scanners e tecnologia para detectar vícios ocultos.
- Relatório técnico com validade jurídica que trava a entrega até a correção.
- Segurança de morar em um imóvel juridicamente blindado e tecnicamente perfeito.
Métodos de
Varredura Avançada.
Termografia Infravermelha
SPEC: FLIR INFRARED // 14-BITRastreamento térmico de vazamentos invisíveis, infiltrações sob acabamentos novos e riscos de superaquecimento elétrico em painéis.
✦ Detecta variações de até 0.05°C por trás de paredes e gesso.
Mapeamento Hidro-digital
SPEC: SENSING: IMPEDANCESensoriamento por impedância digital para mapear focos de umidade em lajes e banheiros antes que a pintura seja danificada.
✦ Evita o 'efeito maquiagem' de pinturas recentes escondendo infiltrações.
Laser Mapping
SPEC: PRECISION: LEICA LASERAuditoria tridimensional de esquadro, prumo e nivelamento com precisão milimétrica para garantir instalação de móveis planejados sem ajustes.
✦ Verificação rigorosa de desvios angulares em vigas, pisos e paredes.
Cálculo por Metragem
e Retorno Patrimonial.
Ajuste a metragem do seu imóvel abaixo para calcular o investimento preciso na vistoria e o custo evitado em reparos da construtora.
Diagnósticos Críticos (Apartamento Padrão)
- 01.Porcelanato oco / descolando
- 02.Falta de prumo em paredes de gesso
- 03.Infiltração em shafts hidráulicos
- 04.Queda de tensão em disjuntores inadequados
Demonstrativo de Custos Estimados
Valor Estimado do Imóvel
Base da CategoriaVistoria Inicial
Varredura com ScannersRevistoria
-30%Total do Investimento
Protocolo TécnicoPrejuízo médio estimado que o comprador assume do próprio bolso se receber as chaves sem laudo técnico.
Economia real gerada ao transferir a obrigação financeira dos reparos para a construtora.
O custo técnico representa apenas 0.35% do valor de mercado do imóvel.
Investimento de alta blindagem
* A simulação acima possui caráter puramente estimativo e de referência técnica. Os valores finais de investimento e custos de reparo podem variar dependendo da complexidade estrutural, localização exata e do memorial descritivo do imóvel.
O que os olhos
não veem...
VF.ENG // CASE_LOG_2025
O Inimigo Silencioso
O Risco Identificado
Paredes que parecem secas e perfeitas escondem infiltrações severas ou fiação superaquecida com risco de incêndio.
Ação do Especialista
Câmeras térmicas de alta sensibilidade FLIR detectam variações de temperatura milimétricas, revelando o que os olhos não veem.
A Armadilha sob os Pés
O Risco Identificado
Porcelanatos recém-instalados visualmente impecáveis, mas com 'piso oco' por falta de aderência de argamassa.
Ação do Especialista
Teste de percussão técnico e mapeamento a laser identificam placas soltas que iriam trincar e soltar meses após a mudança.
O Protocolo de
Segurança.
Como funciona nossa blindagem patrimonial na prática. Um fluxo pericial desenhado para remover qualquer estresse da sua relação com a construtora.
Nossos laudos seguem estritamente as diretrizes de recebimento de obras contidas na NBR 15575 e procedimentos periciais da NBR 13752.
Sincronização de Entrega
Você nos informa a data definida pela construtora para a entrega das chaves. Nossa equipe faz o alinhamento de agenda técnica de forma imediata para garantir a conformidade.
Perícia Instrumental
O Eng. Victor vai ao local munido de scanners térmicos, trenas e medidores de impedância. Mapeamos cada milímetro e registramos anomalias estruturais, hidráulicas, elétricas e de acabamento.
Laudo por Habilitado com ART
Elaboração de um laudo técnico de alto rigor por profissional devidamente habilitado e registrado no CREA. O documento acompanha a emissão obrigatória da ART (Anotação de Responsabilidade Técnica), garantindo sua validade jurídica.
Reparo Assegurado
Com o laudo em mãos, a construtora é oficialmente notificada sobre as patologias encontradas. O recebimento é suspenso por lei até que todas as correções sejam realizadas sem custo para você.
Instrumentação de
Alta Precisão.
Utilizamos instrumental profissional normatizado para que cada inconformidade apontada seja irrefutável pela construtora.
Mapeamento térmico infravermelho de infiltrações ocultas e sobrecarga em fiação de painéis elétricos.
Varredura de prumo de paredes, alinhamento de revestimentos e declividade de ralos.
Cálculo preciso de cubagem e áreas privativas para confrontar com o memorial descritivo.
Mapeamento de descolamento de porcelanatos e falhas de aderência em revestimentos cerâmicos.
Checkup de aterramento, polaridade de tomadas e atuação de disjuntores diferenciais residenciais (DR).
Medição de espessura e monitoramento de estabilidade de fissuras e trincas em vigas e alvenarias.
Uso de luz rasante ultravioleta e alta potência para detectar irregularidades e falhas em pinturas e gessos.
Quem Protege o
Patrimônio.
Compradores de Imóveis
Não assine o termo de entrega da construtora às escuras. Garantimos que infiltrações ocultas, falhas de acabamento ou problemas elétricos sejam identificados e corrigidos antes de você assumir a responsabilidade e custos de reparo do imóvel.
"A construtora tentou entregar meu apartamento com 12 porcelanatos soltos sob o rodapé. O laudo do Victor bloqueou a entrega até a correção."
— Felipe L., CompradorGeografia da
Precisão.
Atuamos onde o valor imobiliário exige o mais alto nível de segurança técnica e normativa.
Barreiras - BA
Epicentro de diagnósticos para residências de luxo e agronegócio.
LEM - BA
Auditoria técnica em ativos de alta complexidade construtiva.
Brasília - DF
Rigor pericial nos setores mais exclusivos do Distrito Federal.
Eng. Victor
Fagundes.
Graduado pela UFOB, especialista em Engenharia Diagnóstica e Patologia das Construções.
Minha missão é simples: garantir que a construtora entregue o que prometeu. Atuamos com tecnologia de precisão para identificar o que os olhos não veem, protegendo seu patrimônio em Barreiras, LEM e Brasília.
CREA-BA 052370942-0
Quem confia no
Protocolo VF.
"O laudo pericial emitido pelo Eng. Victor é cirúrgico. Uso como prova técnica em processos judiciais de entrega de imóveis e o respaldo normativo da ABNT que ele apresenta é incontestável."
Dr. Marcelo Santos
Advogado ImobiliárioFAQ Técnica
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Especialista.
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